Quy trình và thời gian thi công xây nhà 3 tầng mà nhà đầu tư nên biết
Thi công xây nhà 3 tầng là một quá trình đòi hỏi sự phức tạp, tập hợp rất nhiều yếu tố mới có thể hoàn thiện từ chủ đầu tư cho đến nhà thầu như: chi phí xây dựng, trình độ kỹ thuật của đơn vị thi công, an toàn thi công,…Vì sự phức tạp này mà nhiều khách hàng thường cảm thấy nôn nóng khi quá trình xây dựng kéo dài, mất nhiều thời gian. Hiểu được điều này bài viết hôm nay Trumda Invest sẻ thông tin đến bạn quy trình và thời gian thi công xây nhà 3 tầng giúp gia chủ có cái nhìn tổng quan và toàn diện nhất, cùng đón xem nhé
Quy trình và thời gian thi công xây nhà 3 tầng
Quy trình, thời gian thi công xây nhà 3 tầng là câu hỏi được nhiều gia chủ thắc mắc nhiều nhất hiện nay. Cùng theo dõi ngay những nội dung tiếp theo dưới đây để có cho mình cho trả lời nhé
Quy trình thi công xây nhà 3 tầng
Quy trình thi công xây nhà 3 tầng sẽ phụ thuộc vào từng nhà thầu, từng đơn vị thi công mà có sự khác nhau. Tuy nhiên nhìn chung vẫn phải đảm bảo các giai đoạn cụ thể sau đây
Chuẩn bị
Đây là giai đoạn cần sự phối hợp giữa gia chủ và nhà thầu để thực hiện các công việc như chuẩn bị giấy tờ, thủ tục, hồ sơ thiết kế,…và một vài yếu tố liên quan khác như sau:
- Đất thi công xây nhà 3 tầng: Chủ đầu tư cần nắm đủ các giấy tờ pháp lý về quyền sở hữu đất như sổ đỏ, sổ hồng. Đây là vấn đề vô cùng quan trọng để hạn chế trong quá trình thi công xây dựng dính vào những tranh chấp đất không đáng có
- Thủ tục pháp lý: Gồm có 2 loại giấy tờ vô cùng quan trọng và không thể thiếu khi thi công xây dựng bất cứ công trình nào đó là giấy phép xây dựng, hồ sơ bản vẽ xin phép xây dựng
- Vật liệu xây dựng: Tại Trumdai Invest hiện có 2 gói xây dựng mà nhà đầu tư có thể tham khảo là xây thô và xây trọn gói. Dựa vào nhu cầu mà chủ đầu tư lựa chọn gói thầu phù hợp
Sau quá trình chuẩn bị vật tư sẽ được tập kết tại vị trí thi công xây nhà 3 tầng
Giai đoạn thi công
Sau khi hoàn thành giai đoạn chuẩn bị các loại giấy tờ, thủ tục, phương án thiết kế, vật tư đơn vị thầu sẽ bắt đầu khởi công xây dựng. Giai đoạn thi công sẽ bao gồm những bước sau đây:
- Xây phần thô: Phần thô là phần quan trọng được xem là sườn của nhà 3 tầng gồm những khu vuecj sau đây: móng, sàn, tường, cột, cơ điện. Chất lượng và kết cấu của nhà 3 tầng sẽ phụ thuộc hoàn toàn vào phần thô
- Hoàn thiện phần thô: Các công việc để hoàn thiện phần thô bao gồm: lót sàn, sơn tường, lắp cửa, hệ thống điện nước,…
- Thiết kế nội thất: Thường thì quá trình hoàn thiện nội thất sẽ dựa hoàn toàn vào các thiết kế có sẵn nếu gia chủ muốn nhà thầu tiếp tục đảm nhận phần thiết kế nội thất. Nếu không thì việc bố trí nội thất sẽ do gia chủ thực hiện
- Hồ sơ hoàn công: Hồ sơ hoàn công chắc chắn phải theo quy định của nhà nước. Về phần chi phí hoàn công sẽ do khu vực và quy mô xây dựng quyết định
- Nghiệm thu và bàn giao nhà 3 tầng: Sau khi hoàn tất những bước nêu trên nhà thầu sẽ bàn giao nhà, biên bản nghiệm thu cho chủ đầu tư
Xem thêm: Thiết kế phong thủy phòng khách thu hút tài khí cho gia đình
Thời gian thi công xây nhà 3 tầng
Nếu bạn đã nắm rõ quy trình xây dựng thì chắc chắn thời gian thi công xây nhà 3 tầng là điều không nên bỏ qua trong kế hoạch xây nhà? Thực tế thời gian xây nhà chính thức hoàn thiện sẽ mất từ 4 đến 6 tháng, tùy vào diện tích mà thời gian sẽ dài hay ngắn
- Đưa ra các ý kiến về phương án thiết kế: mất từ 1 đến 2 tuần, trong khoảng thời gian này gia chủ và nhà thầu sẽ thống nhất với nhau về mặt tiền và các bản vẽ khu vực chức năng nhà 3 tầng
- Xin giấy phép xây dựng: mất khoảng 21 ngày, trong thời gian này 2 bên sẽ đưa ra ý kiến và thống nhất một bản thiết kế hoàn chỉnh, nhà thầu cũng sẽ báo giá xây dựng cho gia chủ một cách chi tiết
- Ép cọc, gia cố nền: 1 tuần
- Đổ bê tông móng, xây thô: 2 tuần đến 3 tuần.
- Thi công xây thô đối với tầng trệt khoảng 10 ngày, đối với lầu 1 và lầu 2 khoảng 20 ngày, đối với sân thượng là 7 khoảng 7 ngày
- Gỡ bỏ thi công cốp pha sàn trệt, sàn lầu 1 và lầu 2, sân thượng: khoảng 5 ngày
Từ đó có thể thấy được rằng giai đoạn thiết kế cho đến giai đoạn thi công xây nhà 3 tầng hoàn thiện phần thô sẽ diễn ra trong 100 ngày. Lúc này công trình có thể nói hoàn thiện đến 80%. Đối với 20% còn lại sẽ dành cho các công việc: ốp trần thạch cao, lắp cửa, lan can, tay vịn, sơn nhà, lắp thiết bị vệ sinh, lắp hệ thống điện nước,…Quá trình này thường mất khoảng từ 30-45 ngày
Xem thêm: Tư vấn đầu tư
Tạm kết
Qua bài viết về quy trình và thời gian thi công xây nhà 3 tầng mà Trumda Invest đã thông tin ở trên hi vọng sẽ giúp gia chủ có được cái nhìn toàn diện về những đầu mục cần thực hiện khi xây dựng nhà 3 tầng. Chúc công trình của quý khách sẽ thi công thuận lợi và nhanh chóng đưa vào sử dụng
