Khái niệm về hoa hồng môi giới nhà đất và cách tính hoa hồng như thế nào?
Môi giới nhà đất được biết đến là một trong những ngành nghề hot nhất trong những năm gần đây bởi nó đem lại lợi nhuận cao. Không chỉ vậy ngành nghề này đang rất phát triển với nguồn nhân lực vô cùng dồi dào, đem đến lợi nhuận cao. Một khái niệm bạn thường nghe thấy trong nghề môi giới bất động sản đó chính là hoa hồng môi giới nhà đất, đây được coi là một khoản chi phí phí giao dịch bất động sản. Bài viết dưới đây của Trumda Inves sẽ giới thiệu cho bạn khái niệm về hoa hồng môi giới nhà đất và cách tính hoa hồng như thế nào?
Khái niệm về hoa hồng môi giới nhà đất
Nghề môi giới nhà đất được biết đến là một trong những ngành nghề thực hiện dịch vụ tìm kiếm khách khách hàng trong quá trình giao dịch nhà đất. Họ sẽ tiến hành tìm kiếm em khách hàng có nhu cầu mua và nhu cầu và bán với nhau để tiến hành giao dịch mua bán. Khi một giao dịch thành công họ sẽ được hưởng một số tiền được gọi là số tiền hoa hồng môi giới nhà đất.
Xem thêm:Sở hữu ngay kinh nghiệm bán đất nhanh hiện nay
Có thể nói hoa hồng môi giới nhà đất chính là số tiền mà bên bên bán và bên mua cần phải trả cho dịch vụ môi giới nhà đất. Cũng biết một giao dịch bất động sản thành công thì người khi môi giới phải bỏ rất nhiều công sức tìm kiếm các khách hàng phù hợp cho cuộc giao dịch. Do đó hoa hồng môi giới nhà đất chính là một khoản phí thù lao dựa trên phần trăm giá trị hợp đồng môi giới nhà đất.
Đặc điểm của hoa hồng môi giới nhà đất
Ngành nghề dịch vụ môi giới bất động sản vô cùng phát triển và đưa ra rất nhiều các chính sách quy định về ngành nghề này. Trong đó mức hoa hồng môi giới bất động sản hiện nay cũng được nhà nước quy định rất chặt chẽ trong các điều luật về việc mua bán nhà đất. Được biết hoa hồng môi giới nhà đất sẽ được từ những phần trăm của giá trị hợp đồng giao dịch và được thống nhất với các bên liên quan trước khi giao dịch xảy ra.
Thông thường đơn vị thanh toán phí hoa hồng môi giới nhà đất này thường là bên chủ đầu tư hoặc bên bán bất động sản. Tùy theo giá trị của hợp đồng mà mức hoa hồng môi giới nhà đất sẽ có sự thay đổi và việc tính phí môi giới nhà đất cũng phải được tuân theo pháp luật.
Cách tính hoa hồng môi giới nhà đất như thế nào?
Có thể nói nhà nước đã đưa ra rất nhiều các điều luật quy định về việc phần trăm hoa hồng môi giới nhà đất, tuy nhiên không có con số cụ thể cho trong cách tính hoa hồng. Thông thường hoa hồng môi giới bất động sản sẽ được trích theo phần trăm giao dịch, tùy vào loại hình giao dịch môi giới nhà đất khác nhau sẽ có mức chiết khấu phần trăm khác nhau.
Cách tính hoa hồng dựa trên nhóm bất động sản cho thuê
Theo như bạn đã biết tính hoa hồng môi giới bất động sản nhà đất sẽ được tính theo phần trăm của giao dịch. Đối với những giao dịch bất động sản cho thuê thì thông thường phần trăm mức hoa hồng sẽ có thể dao động từ 1 – 3 tháng số tiền thuê bất động sản. Bất động sản cho thuê này có thể là các căn nhà phố mặt bằng bằng hoặc nhà cho thuê. Tuy nhiên hợp đồng thuê bất động sản này phải có thời gian dài thì bạn mới có thể nhận được mức hoa hồng môi giới nhà đất kể trên.
Ngoài ra nếu thời gian thuê bất động sản trên hợp đồng có thời gian dài thì mức hoa hồng sẽ có thể tăng thêm vì theo nhu cầu thỏa thuận. Có thể thấy phần trăm hoa hồng môi giới nhà đất đối với các bất động sản cho thuê có sự dao động từ nhiều yếu tố cho bên bạn cần hết sức cẩn thận.
Cách tính hoa hồng dựa trên nhóm bất động sản bán đi
Nhóm bất động sản bán có thể hiểu là các bất động sản nhà đất được bán hoàn toàn và chuyển nhượng quyền sở hữu. Thông thường giá trị của các nhóm bất động sản bán đi là vô cùng lớn cho nên phần trăm mức hoa hồng môi giới nhà đất sẽ rơi vào khoảng từ 1 đến 2% giá trị giao dịch. Các bất động sản bán đi có thể kể đến như các khu vực đất nền, căn hộ, nhà ở, nhà phố,…
Theo như thông tin được đề cập thì phí hoa hồng môi giới nhà đất sẽ được chi trả bởi bên bán và bên mua trong quá trình giao dịch. Tuy nhiên theo thực tế của các công ty môi giới bất động sản hiện nay thì thông thường phí hoa hồng môi giới nhà đất sẽ do người bán trao đổi trực tiếp với giao dịch viên. Sau khi họ thương lượng được mức hoa hồng phù hợp ốp sau đó mới tiến hành tìm kiếm khách hàng tiềm năng cho giao dịch.
Được biết tính chi phí hoa hồng môi giới nhà đất cho bên thứ ba là điều nhà nước quy định tuy nhiên không nói rõ ràng con số cụ thể.
Xem thêm:TÀI LIỆU PHÂN TÍCH: Xu hướng đầu tư đất nền 202
Bài viết dưới đây của chúng tôi đã giới thiệu cho bạn khái niệm về hoa hồng môi giới nhà đất và cách tính hoa hồng môi giới. Nếu bạn còn điều gì thắc mắc về khái niệm này hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua số hotline để được tư vấn thêm.
