Từ năm 2022: Đơn giản hóa thủ tục đăng ký, cấp sổ đỏ
Thủ tục đăng ký, cấp sổ đỏ có thể nói là một trong những thủ tục khiến người dân đau đầu vì phức tạp, rườm rà và khó thực hiện nhất. Tuy nhiên chính phủ đã quy định kể Từ năm 2022: Đơn giản hóa thủ tục đăng ký, cấp sổ đỏ. Vậy quy định này cụ thể ra sao mời bạn cùng Trumda Invest theo dõi ngay bài viết hôm nay của
Khái niệm sổ đỏ
Sổ đỏ, sổ hồng là những thuật ngữ được người dùng để gọi giấy chứng nhận quyền sử dụng và sở hữu các loại tài sản bất động sản như nhà ở, đất đai, tài sản gắn với đất. “Đỏ” và “hồng” ở đây là những từ ngữ dùng để chỉ màu sắc của giấy chứng nhận. Bạn có thể xem thêm về quy định này tại khoản 16 điều 3 Luật Đất đai 2013
Xem thêm: Hợp tác đầu tư
Thủ tục đăng ký cấp sổ đỏ lần đầu
Hồ sơ xin cấp sổ đỏ lần đầu
Trước tiên khi tiến hành thủ tục cấp sổ đỏ cá nhân, hộ gia đình phải chuẩn bị sẵn 1 bộ hồ sơ, trong đó có đầy đủ các giấy tờ sau đây
- Đơn đăng ký (lấy từ mẫu 04a/ĐK)
- Dựa trên những giấy tờ quy định điều 100 Luật đất đai 2013, Điều 18 NĐ số 43 năm 2014 chuẩn bị 1 trong những giấy được quy định nếu có
- Giấy tờ về tài sản gắn với đất
- Chứng nhận thực hiện nghĩa vụ tài chính. Nếu được miễn giảm thì cần cung cấp giấy tờ liên quan
- Các giấy tờ tùy thân như CMND/CCCD và sổ hộ khẩu
Đối với trường hợp các nhân gia đình đăng ký, cấp sổ đỏ nhưng không có giấy tờ thì cần chuẩn bị hồ sơ như sau
- Đơn đăng ký, cấp sổ đỏ (lấy từ mẫu 04a/ĐK)
- Giấy xác nhận về sử dụng đất ổn định, lâu dài (xin ở UBND)
- Giấy xác nhận không tranh chấp (xin ở UBND)
- Chứng nhận thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Các giấy tờ tùy thân như CMND/CCCD và sổ hộ khẩu
Các bước thực hiện
Bước 1: Nộp hồ sơ
Hiện nay người sử dụng đất, cá nhân và hộ gia đình có thể nộp hồ sơ tại 2 cơ quan sau để được xử lý
- Đối với người sử dụng đất: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất
- Cá nhân, Hộ gia đình: UBND cấp xã
Bước 2: Tiếp nhận, xử lý
Sau khi các công chức tại 2 cơ quan trên tiếp nhận hồ sơ nếu thấy hồ sơ chưa đầy đủ hay chưa hợp lệ cần trả lại hồ sơ cho người nộp và hướng dẫn họ bổ sung. Nếu hồ sơ đã đầy đủ thì lúc này công chức sẽ điền tất cả các thông tin liên quan đến hồ sợ và sổ tiếp nhận sau đó viết phiếu tiếp nhận và đưa cho người nộp
Sau bước tiếp nhận hồ sơ các cơ quan có thẩm quyền sẽ tiến hành xử lý yêu cầu đăng ký, cấp sổ đỏ
- Thông báo đến người nộp khoản tiền cần nộp
- Hộ gia đình, các nhân đóng các khoản tiền được thông báo theo quy định
Bước 3: Trả kết quả
Sau khi cung cấp giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính người nộp sẽ được cấp sổ đỏ. Thời gian cấp sổ đỏ sẽ kéo dài trong vòng 30 ngày
Từ năm 2022: Đơn giản hóa thủ tục đăng ký, cấp sổ đỏ
Quy định đơn giản hóa thủ tục đăng ký, cấp sổ đỏ từ năm 2022 được Phó Thủ tướng Chính Phủ Lê Văn Thành phê duyệt diễn ra theo lộ trình bắt đầu từ năm 2022-2025. Cụ thể khi người dân làm thủ tục đăng ký, cấp sổ đỏ các thủ tục hành chính sẽ được thực hiện thông qua dịch vụ trực tuyến
Để thủ tục được rút ngắn thời gian thực hiện đòi hỏi phải dựa vào nguồn lực tại địa phương về hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin, dữ liệu về đất đai được quản lý tại địa phương. Nhưng nhìn chung đây cũng là một điều có lợi cho người dân và doanh nghiệp
Cá nhân tổ chức sẽ thanh toán các khoản tài chính giao dịch về đất đai thông qua Cổng Dịch vụ công quốc gia thông qua các tổ chức cung cấp dịch vụ thanh toán trung gian từ đó góp phần hạn chế được các chi phí phát sinh, rút ngắn thủ tục, tiết kiệm thời gian đi lại cho người dân
Thực hiện thủ tục đăng ký, cấp sổ đỏ qua mạng
Để cho người dân, doanh nghiệp được hưởng những điều kiện tốt nhất, thuận lợi nhất, đặc biệt là trong thời buổi dịch bệnh đang trở nên hết sức căng thẳng trong khoảng thời gian qua kể từ năm 2022 thủ tục đăng ký, cấp sổ đỏ sẽ được đơn giản hóa, thời gian và thủ tục sẽ được cắt giảm và rút ngắn
Phương án này được phê duyệt ngày 16/06/2022 kèm theo quyết định số 721/QĐ-TTg. Theo đó các hoạt động kinh doanh nằm trong phạm vi quản lý của nhà nước sẽ được cắt giảm và đơn giản hóa, bao gồm thủ đăng ký và cấp sổ đỏ hay còn gọi là GCN quyền sử dụng đất. Bạn có thể xem thêm tại Điều 1 của Quyết định 721
Theo phương thức đăng ký và cấp sổ đỏ truyền thống thì khi Quyết định này có hiệu lực người dân và các doanh nghiệp sẽ thực hiện các thủ tục xin GCN quyền sử dụng đất một cách nhanh chóng hơn. Từ đó thấy được nhà nước đã hết sức tạo điều kiện để người dân được hưởng những gì tốt nhất
Xem thêm: Hướng dẫn chi tiết cách tính diện tích đất bị méo
Tạm kết
Từ năm 2022: Đơn giản hóa thủ tục đăng ký, cấp sổ đỏ sẽ tạo nhiều điều kiện thuận lợi cho cá nhân, hộ gia đình, doanh nghiệp vì vừa tiết kiệm thời gian và vừa tiết kiệm công sức. Đừng quên theo dõi Trumda Invest để đón xem thêm nhiều bài viết hữu ích khác mỗi ngày nhé
