Chính sách bất động sản nổi bật có hiệu lực từ tháng 6/2022
Hiện nay thị trường bất động sản không ngừng phát triển và đồng thời cũng xuất hiện rất nhiều biến động. Để đảm bảo ổn định thị trường, nhà nước cũng đưa ra các chính sách bất động sản mới. Cùng TrumDa Invest tìm hiểu thêm thông tin này thông qua bài viết dưới đây nhé!
Hà Nội bổ sung một số nội dung thực hiện với dự án sử dụng đất thông qua nhận chuyển nhượng
Đến ngày 4/6/2022, Quyết định 22/2022 / QĐ-UBND của UBND TP. Hà Nội về việc bổ sung bộ nội dung về điều chỉnh, thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư.
Do đó, nó bổ sung cho việc thực hiện các dự án sử dụng đất theo hình thức chuyển nhượng, cho thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất. như sau:
Thứ nhất, điều kiện, tiêu chí, mức độ, tỷ lệ đất được chia thành các dự án độc lập phải thực hiện theo quy định tại Điều 16 Khoản 5 Điểm d Nghị định số 43/2014 / NĐ-CP ngày 15/5/2014. (sửa đổi, bổ sung năm 2020) phải đảm bảo các nội dung sau:
Đất bắt buộc liền nhau, không bị chia cắt: có ít nhất 01 mặt tiếp giáp với các tuyến đường hiện có hoặc các tuyến đường quy hoạch phù hợp để kết nối với hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực. Quy mô một cạnh lô từ 10m trở lên (khu thương mại, dịch vụ) hoặc 20m trở lên (khu phi nông nghiệp, thương mại).
Diện tích thực hiện dự án nằm ngoài chỉ giới đường đỏ tối thiểu là 200m2 (khu thương mại, dịch vụ và các khu khác) hoặc 400m2 (khu sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp) và có tỷ lệ chiếm đất từ 10% trở lên.
Ủy ban nhân dân cấp huyện điều hành, đề xuất phương án quản lý, phát triển và sử dụng quỹ đất theo quy định. Thứ hai, nếu đất không thể chia nhỏ thành các dự án độc lập như trên thì Nghị định số 43/2014 / NĐ-CP (Sửa đổi, bổ sung năm 2020), Mục 5, Điều 16.b.
Diện tích đất ở tái định cư khi thu hồi đất do sạt lở, sụt lún bất ngờ tại Hải Phòng
Quyết định 24/2022 / QĐ-UBND có nhiều nội dung về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố Hải Phòng có hiệu lực từ ngày 1 tháng 6 năm 2022. Do đó, hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất do sạt lở đất, sụt lún đột ngột toàn bộ hoặc một phần tài sản mà phần còn lại không tiếp tục sử dụng được thực hiện theo quy định tại Điều 16 Khoản 2 Nghị định 47. 2014 / NĐ-CP giao đất tái định cư với các hạn chế sau:
Đối với nhà ở: diện tích tối thiểu là 40,0 m2.
Đối với các quận: diện tích tối thiểu 60,0 m2.
Diện tích tối đa không vượt quá tỷ lệ phân lô bán nền của địa phương đối với đất ở.
Hòa Bình quy định các trường hợp bị hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất
Kể từ ngày 01/6/2022, Nội quy đấu giá quyền sử dụng đất ban hành kèm theo Quyết định 14/2022 / QĐ-UBND về giao đất có thu thuế, cho thuê đất trên địa bàn tỉnh Hòa Bình có hiệu lực thi hành.
Do đó, trong trường hợp lật lại quyết định công nhận kết quả trúng thầu thì áp dụng như sau.
Trường hợp người trúng đấu giá đến hạn không nộp hoặc chưa nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thì cơ quan thuế sẽ thông báo cho cơ quan tài nguyên và môi trường, trường phải hoàn thiện hồ sơ trong thời hạn hai ngày với điều kiện ngày làm việc để ra quyết định về việc chấp nhận kết quả trúng đấu giá.
Trong thời hạn 02 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được văn bản của cơ quan thuế thông báo người trúng đấu giá chưa nộp tiền hoặc chưa nộp đủ tiền, cơ quan Tài nguyên và Môi trường lập hồ sơ trình Mọi người phê duyệt. Đệ trình lên ủy ban. Có thẩm quyền ra quyết định thu hồi quyết định phê duyệt kết quả đấu giá.
Trong thời hạn 02 ngày làm việc kể từ ngày nhận được văn bản của Sở Tài nguyên và Môi trường, Ủy ban nhân dân cấp có liên quan ra quyết định thu hồi quyết định phê duyệt kết quả đấu giá tài sản.
Bến Tre sửa đổi quy định về hạn mức giao đất
Theo quy định mới nhất của chính sách bất động sản, hạn mức phân lô xây dựng nhà ở quy định tại Mục 1 (1) Quyết định 34/2014 / QĐ-UBND ngày 19 tháng 12 năm 2014 đối với việc phân lô xây dựng khu dân cư theo quy hoạch là không áp dụng. Giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.
Trên đây là quy định tại Quyết định 22/2022 / QĐ-UBND của UBND tỉnh Bến Tre (có hiệu lực từ ngày 01/6/2022).
Xem thêm: Hướng dẫn chi tiết cách tính diện tích đất bị méo
Vừa rồi là một số vấn đề mới trong chính sách bất động sản mới có hiệu lực từ tháng 6/2022 mà TrumDa Invest muốn giới thiệu đến bạn. Đừng quên cập nhật thêm nhiều thông tin hữu ích khác thông qua các bài viết tiếp theo trên trang chủ của chúng tôi nhé!
