8 Cách Đầu tư Bất Động Sản Hiệu Quả Nhất mà nhà đầu tư không nên bỏ qua
Bất động sản là một loại hình đầu tư sinh lợi đang được nhiều người quan tâm, thế nhưng loại hình này cũng còn tồn tại một số hạn chế nhất định, nếu như nhà đầu tư không có chiến lược rõ ràng hay tầm nhìn xa thì sẽ khó tránh khỏi những rủi ro phát sinh ngoài ý muốn. Vì vậy để hạn chế rủi ro và thu được lợi nhuận cao bài viết hôm nay Trumda Invest xin chia sẻ đến bạn 8 Cách Đầu tư Bất Động Sản Hiệu Quả Nhất
8 Cách Đầu tư Bất Động Sản Hiệu Quả Nhất
Sau đây là 8 cách đầu tư BĐS hiệu quả nhất mà các nhà đầu tư nên tham khảo khi đặt chân vào thị trường rộng lớn này
Xem thêm: Đào tạo kiến thức Bất động sản
Cách 1: Thuê và cho thuê
Hình thức này phổ biến tại Mỹ và nó đã được nhiều nhà đầu tư áp dụng thành công tại Việt Nam. Nếu bạn đã một lần đọc qua cuốn sách “Rich Đa-Poor Đa” thì chắc chắn đã đôi lần nghe nhắc về cụm từ “thuê và cho thuê”, theo triệu phú đô la Robert Kiyosaki thì đây là yếu tố quan trọng trong việc đầu tư bất động sản hiệu quả
Hình thức đầu tư này xuất hiện xuyên suốt mọi thời đại, tại nước ta nhiều nhà đầu tư đã áp dụng và đã thành công. Bạn có thể hiểu đơn giản như sau, đầu tiên bạn bỏ vốn để thuê một loại hình bất động sản nào đó có thể là căn nhà hoặc chung cư sau đó bạn cho một người nào đó thuê lại với giá cao hơn để nhận khoảng chênh lệch hàng tháng
Tuy nhiên bất kể hình thức đầu tư nào cũng tồn tại những rủi ro nhất định và đầu tư bất động sản kiểu thuê và cho thuê cũng không ngoại lệ. Bạn phải hết sức tỉnh táo và vận dụng đúng cách nếu không sẽ va phải những rủi ro chết người
Cách 2: Phân lô bán nền
Đầu tư bất động sản theo kiểu phân lô bán nền rất phổ biến ở Việt Nam, nhất là các khu vực có các tỉnh và thành phố lớn như Thành phố Hồ Chí Minh, Long An, Bình Dương. Điều này đã hình thành một xu hướng mới trong đầu tư bất động sản, “bỏ phố về vườn” bắt đầu lan rộng dần đến các tỉnh thành lẻ như Hậu Giang, Cần Thơ
Thực chất phân lô bán nền được hiểu như sau, ban đầu chủ đất có thửa đất được nhà nước giao, chủ đất có nhiều đất, nhiều nền sẽ tác nhỏ số đất này ra và chuyển nhượng quyền sử dụng cho người khác để họ xây nhà ở. Riêng dự án do nhà nước cấp phép thì chủ đất phải hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng theo quy định trước khi tiến hành mở bán
Cách 3: Mua đi bán lại ngay
Khác với kiểu đầu tư lướt sóng, đầu tư theo kiểu mua đi bán lại ngay có nghĩa là chủ đầu tư đã có vốn sẵn, muốn thu lợi nhanh nên khi được giá thì chủ đầu tư bán ngay. Hình thức đầu tư này hiện nay rất phổ biến nhưng vẫn chưa thực sự được tận dụng hiệu quả
“Mua đi bán lại ngay” có thể dễ dàng bắt gặp ở những sự dạng bất động sản dự án. Nhà đầu tư sẽ mua giai đoạn đầu của dự án bởi giá mua khá rẻ nên hay còn gọi là chuyên “mua lúa non” và chờ đến khi dự án đã hoàn thiện về cơ sở hạ tầng nhà đầu tư sẽ kiếm lời bằng cách bán dự án tại thời điểm mở bán để ăn giá chênh lệch
Cách 4: Làm tăng giá trị và bán lại
Có thể nói kiểu đầu tư này chỉ được áp dụng với giới siêu giàu, làm tăng giá trị và bán lại nói một cách nôm na là ban đầu bạn sẽ đánh giá vị trí chiến lược của bất động sản mà bạn muốn rót vốn đầu tư sau đó bạn mới vung tiền để hoàn thiện về view hay cơ sở hạ tầng làm tăng giá trị của khu đất đó rồi bán lại để kiếm lợi nhuận
Cách 5: Làm tăng giá trị và cho thuê
“Làm tăng giá trị và cho thuê” là hình thức đầu tư bất động sản thu hút rất nhiều sự quan tâm. Đầu tiên chủ đầu tư sẽ bỏ tiền ra để cải tạo lại bất động sản có làm nó tăng giá trị sau đó mới cho người khác thuê để hưởng lợi nhuận hàng tháng
Cách 6: Mua và cho thuê
Đối với kiểu đầu tư này đòi hỏi nhà đầu tư phải cần nhiều vốn, nó cũng tương tự như hình thức “thuê và cho thuê” nhưng khác ở chỗ là lúc này bạn đã là chủ sở hữu của một bất động sản cho thuê. Với cách đầu tư này trước tiên bạn cần mua một bất động sản sau đó có thể cho thuê lại ngay hoặc sửa sang một tí để có thể cho thuê với giá cao hơn
Cách 7: Xây trọ, xây xưởng, xây khách sạn, xây quán cafe
Cách đầu tư bất động sản theo kiểu xây trọ, xây khách sạn, xây quán cafe là một trong 8 cách đầu tư BĐS phổ biến và hiệu quả nhưng ít ai nghĩ đến. Đối với cách đầu tư này thường thì chủ đầu tư sẽ mua đất sau đó xây khách sạn, quán cafe hay nhà trọ hoặc cũng có thể mua nhà nát để xây dựng
Cách 8: Làm dự án
Cũng tương tự như đầu tư bất động sản theo kiểu “phân lô bán nền” tuy nhiên hình thức “làm dự án” là có phần rộng hơn. Nói một cách dễ hiểu hơn là làm khu dân cư, khu đô thị theo chủ trương nhà nước đưa ra, đơn vị trúng thầu sẽ được thực hiện thường là các công ty hay tập đoàn bất động sản lớn
Xem thêm: Bất động sản là gì? bí quyết đầu tư bất động sản không cần vốn
Tạm kết
Với 8 Cách Đầu tư Bất Động Sản Hiệu Quả Nhất mà Trumda Invest vừa chia sẻ ở trên hi vọng sẽ là những thông tin hữu ích đến bạn. Hãy tìm hiểu và nghiên cứu thật kỹ để lựa chọn cho bản thân một cách đầu tư thích hợp nhé
